Когда Вы подозреваете, что строительная фирма преднамеренно завышает сметную стоимость – необходимо провести экспертизу сметной документации на предмет определения реальной сметной стоимости. Такого вида экспертиза также поможет установить недочеты в оформлении сметных документов.
Заказчик, с помощью проверки смет, будет иметь возможность значительно сократить ненужные затраты и, как следствие, сэкономить денежные средства.
Воспользовавшись проверкой смет, застройщик будет иметь возможность убедиться в правильности оформления документации, сможет избежать потенциальных проблем с инвесторами и заказчиками, а также организациями, проводящими проверку.
Проведение экспертизы сметной документации требуется:
- когда возникает необходимость в составлении оптимальной сметы на основании проектной документации (грамотно составленная смета даст возможность снизить стоимость процесса строительства),
- когда хотите оптимизировать налогообложение или пройти определенную проверку,
- нуждаетесь в проверке ранее составленных смет,
- когда необходимо составить сметную документацию на объект, реконструкция (ремонт или строительство) которого будет финансироваться из бюджета,
- когда вы хотите сверить реально выполненные объемы работ с теми, которые определены сметной документацией.
В результате проверки сметной документации можно определить:
- факт наличия расхождений между договором, техническим заданием на проектирование и сметной документацией,
- не происходило ли необоснованное повышение сроков процесса строительства,
- соответствует ли сметная проектная документация строительным нормам (СНиПам, ГОСТам),
- не завышена ли стоимость материалов, транспортных расходов, оборудования, трудозатрат, командировочных расходов, указанных в сметной документации,
- обоснованной, достоверной ли является информация о стоимости строительства, заявленной в смете. Для этого сопоставляются реально выполненные работы тем, которые предусмотрены проектом,
- правильно ли произведи расчет стоимости выполняемых работ согласно текущим ценам, не имело ли место неправильное использование цен прошедших (или разных) периодов, а также неправильное применение коэффициентов перерасчета,
- проводилась ли проверка лимитированных затрат, накладных расходов на монтажные и строительные работы и т.п.
Наша компания оказывает услуги по проведению негосударственных экспертиз проектных документов, как подрядчика, так и заказчикам, инвесторам, физическим и юридическим лицам.
После оценки стоимости завершенных монтажных или строительных работ вам выдадут экспертное заключение. В нем будет указана стоимости в рыночных (нормативных) сметных расценках. Такое заключение будет выдано в полном соответствии с требованиями строительных норм, сметной и проектной документацией, а также нормативной документацией.
Только проведение квалифицированными сметчиками экспертизы Ваших сметных документов (с обязательным предъявлением отчетов проверки и необходимых рекомендаций) станет гарантией вашего успеха и спокойствия.
