Строительная экспертиза имеет множество направлений и одним из них является экспертиза объемов и стоимости строительных работ. Потребность в проведении этого вида строительной экспертизы появляется тогда, когда возникают споры, конфликты, разногласия между заказчиками строительства и подрядчиками.
Экспертиза строительных и монтажных работ преследует главную цель – устранить противоречия и разногласий по поводу определения объемов и стоимости строительных работ, которые возникают у тех либо иных участников строительного процесса.
Внесудебная экспертиза строительных работ предполагает обследование объектов строительства и представляет собой целый комплекс мероприятий и в зависимости от пожеланий заказчиков может включать следующие действия:
- определение соответствия видов и объемов фактически выполненных строительных работ условиям заключенного договора между участниками строительства;
- идентификация исполнителей строительных работ;
- определения соответствия фактических характеристик строительных конструкций, объектов недвижимости заданным проектным характеристикам;
- определение соответствия характеристик объектов недвижимости действующим строительным требованиям, нормативам и правилам, правовым актам Российской Федерации, техническим регламентам и другим отраслевым документам;
- определение стоимости строительных работ по проектным материалам либо по результатам таких мероприятий, как обмеры, осмотр, геодезические измерения и так далее;
- проведение оценки состава работ по разделам сметы;
- определение правильности расчетов и использования единичных коэффициентов, накладных и лимитированных расходов, плановых накоплений, их соответствия проектной, договорной документации, реальным условиям строительства;
- определение соответствия сметной стоимости применяемых строительных материалов и оборудования среднерыночной в период организации процесса строительства;
- определение стоимости строительных работ с учетом их состава и объема;
- определение правильности отчетной документации для принятия выполненных объемов работ и списания расходов на их выполнение;
- определение соответствия фактической стоимости строительных работ со сметной стоимостью;
- определение и учет факторов, которые оказывают непосредственное влияние на формирование стоимости строительства;
- разработка и предоставление рекомендаций по составлению сметной документации;
- другие действия, в которых может возникнуть необходимость у заказчиков в процессе организации строительства.
